陈石记得一共缴纳了45亿土地款,目前公司帐户钱也充裕,多到花不完。
实际上,目前砸进去的钱,都有几十亿了,花的都是自己的钱,可没有拿地来贷款。
若是一般地产公司,估计拿地后,第一时间拿地来贷款开发,动工后,拿到预售证后就开盘,很快收拢资金。
里面的道道太多了,反正几十亿就能撬动上百亿的项目。
若换到前些年,关系过硬的话,空手套白狼,不算是什么新鲜事儿。
陈石不缺钱,也没必要折腾那些套路。
蓉城神石集团高端商城还没正式动工之前,只是大概预算150亿到200亿之间。
后来,蓉城市ZF与陈石沟通,建议他加高地标建筑,陈石没多犹豫,直接答应了。
因此,原来计划建立的两栋擎天大厦,在原有的设计基础上再次加高。
一栋高度555米,地上共99层,建筑面积35万平方米,占地80亩,计划投资110亿元,叫做神石金融大厦,酒店、观光、办公为一体;
另一栋副楼叫神石星光大厦,高度401米,地上共80层楼,建筑面积22万平方米,占地70亩,计划投资70亿元,主要为神石集团蓉城的总部。
这两栋大厦,建成后,将成为蓉城的地标,金融大厦将超越粤城大福中心成为国内第四高大厦,成为世界第九高楼,而星光大厦将成为国内前二十名高度的大厦。
两栋大楼项目建成后将是一个集商场、办公、住宅、酒店餐饮和旅游为一体的综合性大楼。
也将成为蓉城,甚至西部地区的地标。
将成为蓉城核心商务区内体量庞大的商业综合体,为区域旅游产业和国际影响力起到拉动作用。
另外商业综合城和广场占地450亩,建筑面积40万平方米,计划投资35亿元。
加上400亩的住宅总投资60亿,总共一千亩用地投资(加上土地费用及税),计划投资275亿元,远远超出预算。
而陈石目前的个人总资产,实际就250亿左右。
当然,建设周期需要二三年,二三百亿也不是一次性投入。
况且,哪家房地产公司没有欠债呢,而且欠债率极高,超过50%。
这年头,欠债的才是大爷。
欠得越多,银行越重视,银行比债主更急。
以目前神石集团的欠债情况来说,资金运转良好,就欠个几十亿,根本不是事儿。
“老板,地款还欠ZF25亿元,计划11月底一次性缴完。”张倩说道。
“哦,想起来了,是缴纳了45亿了,还欠25亿呀。”陈石拍了下脑袋,笑了笑。
“老板,真是钱多了不在乎了,自己有多少钱都不知道,嚯嚯。”
“是呀,集团帐目每天都在变化,我只记得大概而已,每周只问下财务大概情况而已。”
陈石这话
请收藏:https://m.bqgrr.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)