市区）。
最关键的是，拿了地就立项建设，根本不存在炒作或者屯地现像，合规合法。而且在国内几大行没有一分钱贷款，对手想卡一下都找不到地方。
再加上枫城原有的已经基本上开埠运转的商业地产部分，职工住宅和已经销售在售的住宅项目，这是个什么体量？别说地方上，上面也不敢轻易碰触。
光是牵扯到的人和经济链就够喝一大壶了。更别说或多或少的在背后晃的军部的影子。
这么说吧，现在枫城就是军部大佬心里绝对的宝贝疙瘩，无可替代那种，还不分派系。谁敢动动试试。
其实吧，这是捡了个便宜。这会儿买地还相当简单，国内的城市规划还没到位，土地交易模式还没开始公示招标。
等明年以后开始搞招标了，想这么大量拿地就没那么容易了，很容易被对手联合阻击。不过张彦明也谈不上害怕，他再阻击也是有限度的，总不能超过销售成本去。
没有人敢。但是张彦明敢。几十年的大势就在脑袋里，距离05、06年也没几年了。
“你这个乐园项目，为什么不考虑放到申城去？或者羊城。”大主任又换了话题。这些人说话都不会说透，基本上点一点大家心里有个数就完了。
“您说真的？那我真去了啊？”
“哈哈哈哈，你小子。”大主任摇了摇头。
虽然他在国家发改任职，但总还是京城的官员，各个城市之间也是在竞争着的，尤其京城是首都，各个方面都不希望被一群小弟超过去。
这么大的项目落地，还是国内的第一个，目前的唯一一个，这种好事儿怎么可能转手相让？
别说张彦明就在京城，就算是不在也得过去争一争的。你当申城的申请真是因为什么别的原因才迟迟得不到答复？
或许有吧，但给京城留时间找竞争的机会也绝对是真的。
国内这会儿四个大优势城市，京城，申城，羊城，蛇口相互之间的竞争还是挺激烈的，其他地区虽然也有这样那样的优势或条件，但也就是在某一方面，和这四大城市不在一个线上。
“你在琼州的那个深水港怎么样了？预计什么时候能完工通航？”
“最快也得明年吧，不太好说。我也没有这方面的经验，也在学习。而且就算通航在初期也没有什么竞争优势，所以我打算在那边搞个工业区，自给自足。”
“出口？”
“对，主要是进出口。工业，电子和一些轻工商品。我在想要不要在那边建个汽车整配车间，还有电脑和手机装配工厂。看实际情况吧。”
“为什么不建个大一点的电脑工厂或者手机工厂？我看你在京城这几个规模都不大。”
“成本问题，这个生产其实没什么科技含量，就是装配，当然是就近才划算。真正的技术在配套厂。”
“配套厂才是核心？对吧？”
“对，汽车，电脑，手机，其实很多东西都是这样的，配套厂，也就是零配件工厂的选址需要考虑很多东西，包括保密性。总装就没必要。”
“你的配套厂都在哪里？”大主任笑着问。他们也不是全知全能，有些事情还是不在掌握之内的。
张彦明摸了摸鼻子：“国内国外都有，国内部分……比较分散，好几个省都有。不过有一点您放心，不管是资产还是技术，技术专利都在我手上。”
“包括琴岛那个玻璃厂？要投产了吧？”
“快了，老李的工作能力确实令人满意。这个厂我还是相当重视的，以后会是相当重要的单位，会扩大规模，或者授权一些代工厂生产。”
这就是给好处了。咱们国内的玻璃厂相当多，但这会儿大部分效益都不太好，主要是没什么技术核心。
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