随着蓉城高端商城的曝光,更多媒体记者和网红深入挖掘内幕信息。
另一方面,神石集团也有意向外透露商城的信息,相当于做了免费广告。
但又故意做得神秘兮兮,让外界更加费尽心思地深入研究一番。
高端商场的生态商圈,普通人可能看不出来个丁卯,但住宅楼盘配套,引起更多人的关注,信息也曝光出来了。
以陈石的名气,再加上金手指的强大功能,并不担忧宣传。
他担忧的是,过早的曝光,公司又没有做好迎接的准备,可能会惹出一堆麻烦事。
若是其它公司,早就弄一些软文开始宣传了。
原本还没有进行宣传的高端住宅小区,叫做神石御景墅,小区户型是32层大平层+独栋别墅。
住宅建筑用地四百亩,地面总建筑面积约五十三万平方米,另地下建筑面积占11万平方米,30高层项目容积率达到极低的2.0,绿地率45%,住宅共1100套;
别墅区,容积率0.25,绿地率63%,共一百套。
整个小区的机动车停车位达到令人难以理解的3600位。
极低的容积率,夸张的绿化率,殿堂级舒适的生活居住体验。
高层户型以215平、280平、365平,250平到400平的跃层为主,少数量的600-800平大平层和跃层。
一百套独栋别墅,最小建筑面积450平,最大建筑面积达到一千平。
四百亩的住宅用地,一般来说,容积率2.5左右的18小高层,容积率可能在2.5-3.5,绿地率35%,都可以建六十多万平方的建筑,大概可以做四五千套住宅了。
若是30层高层,容积率可能达到3.0以上了,更不用说神石御景的2.0容积率,在全国30层左右高层中属于最低容积率。
车位户数比为1:3,罕见的高比例,毕竟高端住宅,有钱人哪家没有一两辆车,甚至几辆车。
而正常高层住宅区的车位户数比大概在1.1-1.3之间。
低层外墙干挂高端大理石材,四楼以上由于考虑安全问题,外墙干挂大铝板+玻璃幕墙,而不是廉价的涂料。
小区其它的设置,比如人车分流、自带幼儿园、会所、自带网球场和羽毛球场、健身房、室内室外大型游泳池、小区跑道、一梯一户、小型高尔夫球场地等等,还能尊贵享受商城独一无二的活动设施和康体设施。
而且小区地理位置也不差,临风景优美的东湖公园,小区直线距离500米内规划建设地铁口,几公里内教育资源丰富。
小区外围有十五米宽的绿带阻隔,保证低层住宅的隐秘性。
一般来说,高层住宅一楼和顶楼都不好卖,价格比其它楼层也便宜,一楼怕高层扔物品、垃圾、返潮等等,顶楼主要怕楼顶漏
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