街规划。
更关键的是,大量的公务员机构和官员的家属区都在那里!
那里以后绝对是富人区,懂得都懂!
“鼓楼新区离皇城近,教育和商业规划都不错,朕若是他们,朕也在这里买。”
“皇上,江宁新区他们竟然也买了。”
“你们不要小瞧这些商人的眼光。”朱克臧的目光落到江宁新区,“应天府到杭州府的铁路,贯穿了江宁新区,这里以后是华南货物进入帝都的必经之地,而且酒厂和纺织厂都设在这一代。”
朱克臧可谓是一语道破了目前卖地的本质。
他看了这些名单,其中就有那个应天新贵许德海。
这一次,他手里的恒久兴建公司拿了两块20万平米的住宅区,一块30万平方米的商业街。
应天城现在的拿地价是多少?
四枚银元一平,白菜价!
许德海申请到50万平方米的地,只需要200万枚银元。
他自己拿了100万枚银元出来了,却找银行贷了300万两。
准备了400万两银子。
为什么?
因为还要各种建筑开发的费用。
朝廷肯定是不允许他一分钱都不掏,直接让银行给他贷300万两的,万一这货跑了怎么办。
当然,跑是跑不了。
这种人的家庭名单现在已经全部单独保存起来,他们要出应天城,都得有锦衣卫备案。
他一家就贷了300万枚银元。
其余的8家贷了1200万枚银元,他们自己出了600万枚银元。
也就是说,这8家现在手里一共有2200万枚银元。
这个数额,都快达到过去大清朝一年的收入。
这绝对是一笔庞大到让人震撼的数字。
是不是很爽?
不不不,现在许德海本人刚回到家,在家里发抖。
他拿出来的100万,不是他一个人拿的。
恒久兴建公司也不是他许家一个人的,是应天城好几个富商一起出的钱,这些富商的背景都非常干净。
以前都属于一般家庭,全都是这几年跟着大明朝廷混出来的。
现在参与进来金额如此巨大的国家项目,几乎将他们全部家当都拿出来了。
这里面是有巨大风险的。
为什么这么说?
例如商业街,万一到时候商业跟不上,房子建在那里,岂不是空着的?
房子空着的,怎么收回成本?
例如住宅,万一没人买怎么办?
这些都是风险。
一旦风险出来,他们没有收入,就无法偿还皇家银行的贷款,银行收不回钱,怎么给那些存钱的老百姓支付利益?
这样整条资金链都会出问题。
所以,现在这些商人,基本上是被架在火上烤的。
因为没有人知道接下来会发展成什么样。
府尹邵廷采说道:“皇上,第一轮所有的地都卖出去了,臣心中还是有些担忧的。”
“你但说无妨。”
“现在一共有2200万两要投入到民间去做基础建设,民间的钱又增多了,按照您的理论,这样民间的通胀也会随之增加,臣担心会影响民生。”
府尹邵廷采从民生的角度看这个问题,是完全合理,也是非常专业的。
朱克臧淡定说道:“粮食、煤矿、布料、水源,都牵扯到民生,只要供给充足,这些保障基本民生的东西,就不会涨价,只要这些不涨价,民生就乱不了。”
“臣就是担心粮食和煤矿问题!”
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